380 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 77,7 m² · constr. 1947 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 60 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496143885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
89040496143885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 387 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 94 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 188 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 734 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 357 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 133 599 $ Poids 72 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 13 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −850 $ | 170 598 $ Poids 64 % |
| 7 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 879 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 153 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 620 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 60 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 115 457 $ Poids 51 % |
| 11 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 789 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 54 093 $ Poids 51 % |
| 12 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 671 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 200 533 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.