871-873 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 112,7 m² · constr. 1986 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496144166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
89040496144166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 816 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 337 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 249 $ Poids 51 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 959 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 888 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 773 $ Poids 47 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 738 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 820 $ Poids 43 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 748 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 860 $ Poids 42 % |
| 10 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 972 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 197 802 $ Poids 41 % |
| 11 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 618 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 269 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.