861 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 128,4 m² · constr. 1952 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 63 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496144296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
89040496144296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 307 $ Poids 75 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 960 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 192 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 890 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +6 247 $ | 104 931 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 746 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 013 $ Poids 45 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 877 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 153 022 $ Poids 39 % |
| 8 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 621 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 660 $ Poids 34 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 502 $ Poids 28 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 117 289 $ Poids 28 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 227 222 $ Poids 24 % |
| 12 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 890 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 281 170 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.