851 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 106 m² · constr. 1955 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 41 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496144416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
89040496144416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 242 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 117 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 204 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 367 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 113 803 $ Poids 63 % |
| 4 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 290 736 $ Poids 58 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 244 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 163 765 $ Poids 56 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 796 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 669 $ Poids 56 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 756 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 245 106 $ Poids 55 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 721 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 254 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 338 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 865 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 141 356 $ Poids 44 % |
| 12 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 224 221 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.