841 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496144556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
89040496144556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 315 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 245 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 173 594 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 352 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 305 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 759 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 260 528 $ Poids 68 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 375 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 678 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 147 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 713 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 453 $ Poids 54 % |
| 10 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 834 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 531 $ Poids 53 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 894 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 998 $ Poids 52 % |
| 12 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 877 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 885 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.