330 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 142,2 m² · constr. 1971 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 149 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496144776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
89040496144776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 842 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 112 948 $ Poids 70 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 912 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 219 345 $ Poids 63 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 341 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 768 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 811 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 112 606 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 723 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 415 617 $ Poids 37 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 842 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 316 576 $ Poids 32 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 831 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 174 803 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 262 $ Poids 26 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 370 833 $ Poids 25 % |
| 11 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 631 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 281 229 $ Poids 22 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 074 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.