340 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 118,4 m² · constr. 1937 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 57 000 $ -5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496144804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
89040496144804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 909 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 171 164 $ Poids 56 % |
| 4 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 937 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 88 759 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 834 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 276 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 736 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 518 $ Poids 43 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 327 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 181 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 032 $ Poids 40 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 647 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 044 $ Poids 40 % |
| 11 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 933 $ Poids 38 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 707 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 248 510 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.