881 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 334 $/m² · 766,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
766,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496145018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
89040496145018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 872 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 37 % |
| 2 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 359 m · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +107 746 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 341 $ Poids 18 % |
| 3 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 902 m · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 207 561 $ Poids 7 % |
| 4 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 373 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 527 330 $ Poids 3 % |
| 5 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 333 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 2 % |
| 6 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 145 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 620 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 664 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 516 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 999 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 294 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 471 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 707 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 578 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.