855 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
149 100 $
Autre · 1 247 $/m² · 119,6 m² · constr. 1937 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
11 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496145248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
89040496145248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 235 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 972 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 172 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 186 130 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 89 190 $ Poids 48 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 850 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 014 $ Poids 47 % |
| 8 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 895 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 159 753 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 646 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 502 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 198 $ Poids 42 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 408 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 603 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.