831 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 150,7 m² · constr. 1965 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496145678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
89040496145678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 860 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 115 814 $ Poids 66 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 929 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 221 702 $ Poids 53 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 125 $ Poids 50 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 112 959 $ Poids 33 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 861 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 316 345 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 623 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 416 989 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 795 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 699 $ Poids 31 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 371 680 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 318 608 $ Poids 12 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 793 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 454 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.