860 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 110,8 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 74 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496146203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
89040496146203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 387 $ Poids 71 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 432 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 772 $ Poids 54 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 289 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 209 544 $ Poids 52 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 536 $ Poids 51 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 261 075 $ Poids 49 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 846 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 145 006 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 916 $ Poids 45 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 452 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 737 $ Poids 44 % |
| 11 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 913 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 252 259 $ Poids 41 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 348 203 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.