840 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 107 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496146503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
89040496146503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 168 837 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 284 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 206 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 404 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 317 $ Poids 61 % |
| 4 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 294 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 73 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 166 110 $ Poids 55 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 008 $ Poids 54 % |
| 7 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 906 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 041 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 608 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 921 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 248 639 $ Poids 47 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 143 370 $ Poids 47 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 343 265 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 845 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 227 056 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.