250-252 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 167,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 90 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496146970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
89040496146970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 714 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 834 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 113 926 $ Poids 49 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 903 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 213 088 $ Poids 33 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 639 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 378 300 $ Poids 32 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 924 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 762 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 819 $ Poids 28 % |
| 7 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 341 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 243 868 $ Poids 25 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 836 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 303 602 $ Poids 25 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +65 478 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 640 $ Poids 19 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 109 236 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 586 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 271 $ Poids 18 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 359 345 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.