870 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 75,7 m² · constr. 1971 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496147054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
89040496147054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 403 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 151 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 67 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 489 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 192 796 $ Poids 89 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 497 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 207 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 60 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 149 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 868 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 793 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 57 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 584 $ Poids 51 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 401 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 618 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 778 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 60 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 993 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −580 $ | 65 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.