851 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 206,1 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ -8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496147360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
89040496147360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 588 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 647 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 628 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 250 214 $ Poids 37 % |
| 4 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 448 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 277 887 $ Poids 34 % |
| 5 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 470 868 $ Poids 23 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 915 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 131 612 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 725 $ Poids 11 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 982 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 244 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 918 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 371 273 $ Poids 7 % |
| 11 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 323 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 541 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 468 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.