841 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 87,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 90 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496147510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
89040496147510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 194 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 137 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 157 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 358 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 159 918 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 474 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 451 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 215 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 992 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 232 829 $ Poids 61 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 841 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 132 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 321 760 $ Poids 58 % |
| 10 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 37 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 229 536 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 998 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 80 963 $ Poids 57 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 558 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 317 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.