840 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 72,3 m² · constr. 1971 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ -7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496147554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
89040496147554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 17 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 447 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 188 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 396 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 148 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 818 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 488 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 203 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 743 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 56 160 $ Poids 63 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 905 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 448 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 999 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −580 $ | 64 053 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 59 317 $ Poids 38 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 740 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 805 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.