850 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496149388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
89040496149388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 266 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 182 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 279 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 177 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 572 $ Poids 65 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 492 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 537 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 655 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 316 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 853 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 367 804 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +402 $ | 92 789 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 302 $ Poids 45 % |
| 11 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 328 $ Poids 41 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 539 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.