810 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 78,6 m² · constr. 1954 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 84 100 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496152097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
89040496152097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 60 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 84 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 144 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 9 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 471 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 206 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 441 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 139 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 801 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 181 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 88 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 177 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 901 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 222 $ Poids 58 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 609 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 209 641 $ Poids 56 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 544 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 120 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 655 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 142 938 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 548 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 61 556 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.