801 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 111,1 m² · constr. 1949 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496152261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
89040496152261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 670 $ Poids 75 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 566 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 360 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 890 $ Poids 54 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 142 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +850 $ | 203 877 $ Poids 52 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 577 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 244 655 $ Poids 50 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 289 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 903 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 290 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 874 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 253 704 $ Poids 41 % |
| 11 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 899 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 383 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 537 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.