770 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 118,9 m² · constr. 1932 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496152766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
89040496152766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 095 $ Poids 71 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 838 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 166 717 $ Poids 60 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 688 $ Poids 52 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 834 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 584 $ Poids 48 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 291 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 108 938 $ Poids 42 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 770 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 875 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 771 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 92 118 $ Poids 39 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 632 $ Poids 36 % |
| 11 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 848 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 525 $ Poids 34 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 809 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 243 559 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.