381 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 96,7 m² · constr. 1957 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 68 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496153285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
89040496153285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 446 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 159 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 52 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 197 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 364 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 157 300 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 689 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 235 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 294 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 019 $ Poids 72 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 280 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 560 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 134 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 325 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 762 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −800 $ | 179 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 160 076 $ Poids 58 % |
| 11 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 810 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 176 971 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 82 407 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.