781 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496153624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
89040496153624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 170 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 383 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 166 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 697 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 250 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 266 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 324 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 297 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 629 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 169 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 75 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 211 $ Poids 62 % |
| 10 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 770 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 975 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 87 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.