771 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 141,7 m² · constr. 1920 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 64 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496153774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
89040496153774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 69 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 754 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −9 129 $ | 94 040 $ Poids 74 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 822 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 180 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 54 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 613 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 876 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 805 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 293 $ Poids 36 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 751 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 841 $ Poids 34 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 794 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 596 $ Poids 28 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 441 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 556 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 648 $ Poids 24 % |
| 11 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 779 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 448 $ Poids 20 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 688 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.