761 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 128,1 m² · constr. 1937 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 94 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496153924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
89040496153924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 39 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 808 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 178 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 739 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −961 $ | 97 623 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 987 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 92 242 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 579 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 781 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 238 $ Poids 42 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 646 $ Poids 32 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 784 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 371 $ Poids 31 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 306 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 736 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 262 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 865 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 213 491 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.