791 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 152,6 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496154486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
89040496154486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 772 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 111 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 841 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 690 $ Poids 54 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 867 $ Poids 49 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 841 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 263 $ Poids 38 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 771 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 298 043 $ Poids 33 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 106 441 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 891 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 032 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 697 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 093 $ Poids 29 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 531 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 350 981 $ Poids 20 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 722 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 244 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.