761 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 130 m² · constr. 1937 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ -11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496154946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
89040496154946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 195 $ Poids 76 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 796 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 179 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 683 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 726 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −961 $ | 98 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 964 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 92 925 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 683 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 333 $ Poids 47 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 724 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 405 $ Poids 42 % |
| 8 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 672 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 198 $ Poids 32 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 550 $ Poids 31 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 308 896 $ Poids 30 % |
| 11 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 726 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 263 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 794 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 214 957 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.