791-797 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 219,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496155498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
89040496155498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 639 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 453 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 498 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 208 $ Poids 55 % |
| 3 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 722 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 490 $ Poids 50 % |
| 4 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 317 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 303 156 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 561 $ Poids 28 % |
| 6 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 354 245 $ Poids 11 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 778 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 137 074 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +82 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 547 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 781 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 378 498 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.