761 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
580 100 $
Autre · 1 793 $/m² · 323,5 m² · constr. 2009 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 618 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496155958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
89040496155958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 97 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 329 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 150 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 028 $ Poids 39 % |
| 3 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 188 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 387 880 $ Poids 27 % |
| 4 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 501 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 125 $ Poids 26 % |
| 5 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 514 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 730 $ Poids 23 % |
| 6 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 807 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 536 $ Poids 22 % |
| 7 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 432 070 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 624 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 637 200 $ Poids 11 % |
| 9 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +92 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 854 $ Poids 6 % |
| 10 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 479 667 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.