220-222 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 151,9 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496157000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
89040496157000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 853 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 116 219 $ Poids 65 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 921 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 219 691 $ Poids 52 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 041 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 667 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 173 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 501 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 078 $ Poids 32 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 040 $ Poids 32 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 858 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 313 632 $ Poids 31 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 368 732 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 315 991 $ Poids 12 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 772 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 953 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.