200 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
123 600 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 91,5 m² · constr. 1952 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496157002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
89040496157002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 181 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 150 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 52 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 149 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 187 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 373 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 154 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 844 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 223 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 949 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 80 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 821 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 127 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 780 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 207 162 $ Poids 58 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 900 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 152 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.