791 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 73,9 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496159535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
89040496159535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 271 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +875 $ | 174 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 227 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 198 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 602 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 139 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 749 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 691 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 52 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 691 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −895 $ | 189 340 $ Poids 60 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 30 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 264 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 134 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 679 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 128 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 54 899 $ Poids 46 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 640 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 451 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.