790 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496159579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
89040496159579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 311 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 161 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 164 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 674 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 261 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 651 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 682 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 927 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 84 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 274 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 237 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 831 $ Poids 55 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 740 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 368 $ Poids 55 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 388 $ Poids 53 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 562 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.