781 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 65,6 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496159685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
89040496159685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 232 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 186 415 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 256 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +875 $ | 165 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 677 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 49 582 $ Poids 67 % |
| 4 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 15 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 643 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 734 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 603 $ Poids 61 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 672 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 121 773 $ Poids 53 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 604 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 132 347 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 692 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −895 $ | 179 889 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 56 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 812 $ Poids 23 % |
| 11 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 489 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 187 391 $ Poids 19 % |
| 12 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 671 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 122 095 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.