780 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 146 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496159799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
89040496159799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 177 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 319 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 172 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 655 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 278 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 600 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 396 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 718 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 905 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +402 $ | 90 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 308 447 $ Poids 54 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 358 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 654 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 821 $ Poids 47 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 146 738 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 637 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.