771 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 67,6 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496159845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
89040496159845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 239 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 241 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 164 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 663 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 719 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 658 $ Poids 68 % |
| 5 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 606 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 131 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 665 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 121 180 $ Poids 54 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 693 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 178 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 57 018 $ Poids 26 % |
| 10 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 496 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 497 $ Poids 26 % |
| 11 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 474 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 266 $ Poids 21 % |
| 12 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 505 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.