460 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496161271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
89040496161271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 462 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 324 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 701 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 191 295 $ Poids 61 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 570 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 600 $ Poids 54 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 467 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 330 452 $ Poids 49 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 203 $ Poids 49 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 266 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 893 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 161 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 687 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 208 057 $ Poids 42 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 397 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 305 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.