750 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 214,1 m² · constr. 1942 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 120 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496162116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
89040496162116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 928 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 443 $ Poids 67 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 196 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 241 140 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 042 $ Poids 44 % |
| 4 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 84 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 270 018 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 456 538 $ Poids 30 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 738 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +1 442 $ | 128 906 $ Poids 13 % |
| 7 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 310 943 $ Poids 8 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 734 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 341 699 $ Poids 7 % |
| 9 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 805 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 233 888 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +75 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 488 548 $ Poids 7 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 386 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.