420 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
239 500 $
Autre · 847 $/m² · 282,8 m² · constr. 1957 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496162335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
89040496162335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 446 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 568 $ Poids 77 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 199 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 291 834 $ Poids 55 % |
| 3 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 885 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 236 321 $ Poids 37 % |
| 4 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 761 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 951 $ Poids 26 % |
| 5 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 373 358 $ Poids 23 % |
| 6 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 106 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.