400 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 180,9 m² · constr. 1915 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496163322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
89040496163322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 960 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 311 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 862 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 392 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 702 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 106 777 $ Poids 37 % |
| 4 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 122 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 244 678 $ Poids 36 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 771 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 209 106 $ Poids 24 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 699 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 302 222 $ Poids 20 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 21 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 266 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 782 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 940 $ Poids 15 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 14 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 952 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 955 $ Poids 13 % |
| 12 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 262 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 483 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.