320 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
253 500 $
Autre · 811 $/m² · 312,5 m² · constr. 1937 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496164327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
89040496164327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 362 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 451 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 402 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 282 630 $ Poids 32 % |
| 3 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 99 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 136 699 $ Poids 28 % |
| 4 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 797 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 236 073 $ Poids 26 % |
| 5 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 573 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 118 263 $ Poids 25 % |
| 6 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 364 175 $ Poids 19 % |
| 7 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 139 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 342 118 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 719 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 702 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 541 502 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +83 126 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 534 364 $ Poids 7 % |
| 10 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +63 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 446 772 $ Poids 6 % |
| 11 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 233 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 309 550 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.