340-342 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 195,4 m² · constr. 1960 · terrain 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496164394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
89040496164394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 745 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 409 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 842 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 169 $ Poids 67 % |
| 3 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 211 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 279 580 $ Poids 38 % |
| 4 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 375 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 253 288 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 474 995 $ Poids 25 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 681 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 130 887 $ Poids 24 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 751 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 249 533 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 892 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 586 $ Poids 13 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 680 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 348 185 $ Poids 13 % |
| 10 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 381 773 $ Poids 11 % |
| 11 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 386 961 $ Poids 8 % |
| 12 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 921 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 124 087 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.