711-713 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 76,3 m² · constr. 1947 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 92 700 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496164955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
89040496164955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 59 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 229 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 748 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 572 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 365 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 650 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 266 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 186 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 354 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 132 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 560 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 53 571 $ Poids 61 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 950 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 54 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −850 $ | 169 274 $ Poids 56 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 135 962 $ Poids 49 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 486 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 114 507 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.