730 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
151 800 $
Terrain · 819 $/m² · 185,4 m² · constr. 1973 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 49 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496165321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
89040496165321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 772 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 678 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 426 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 196 $ Poids 60 % |
| 4 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 624 m · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 233 908 $ Poids 55 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 270 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 288 557 $ Poids 36 % |
| 6 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 638 m · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 451 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 823 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 307 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 945 $ Poids 18 % |
| 9 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 691 m · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 191 023 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.