736 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 69,6 m² · constr. 1983 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496168498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
89040496168498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 229 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 222 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 210 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 640 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 579 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 58 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 557 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 145 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 92 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 560 $ Poids 62 % |
| 7 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 699 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 212 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 639 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 238 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 961 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 344 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 66 491 $ Poids 30 % |
| 11 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 181 $ Poids 28 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 413 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 390 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.