720 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496168778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
89040496168778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 284 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 162 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 380 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 166 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 561 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 129 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 191 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 784 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 84 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 933 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 65 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 601 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 881 $ Poids 59 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 641 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 938 $ Poids 57 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 248 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 239 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 915 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 025 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.