710-712 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 157,4 m² · constr. 1949 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496168967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
89040496168967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 744 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 113 268 $ Poids 65 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 409 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 850 $ Poids 59 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 804 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 195 $ Poids 49 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 532 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 459 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 926 $ Poids 37 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 753 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 302 130 $ Poids 32 % |
| 7 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 356 287 $ Poids 15 % |
| 8 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 640 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 237 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.