741 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496169375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
89040496169375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 376 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 180 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 305 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 176 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 744 $ Poids 65 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 533 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 848 $ Poids 63 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 651 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 953 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 825 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 837 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −803 $ | 92 072 $ Poids 54 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 695 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 654 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 153 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 364 964 $ Poids 44 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 149 486 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.