60 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 158 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496169459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
89040496169459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 298 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 424 $ Poids 63 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 856 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 115 873 $ Poids 59 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 913 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 216 446 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 663 $ Poids 38 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 240 $ Poids 34 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 866 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 308 866 $ Poids 29 % |
| 7 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 915 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 075 $ Poids 13 % |
| 8 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 746 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 486 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.