61 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 102,3 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496169829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
89040496169829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 172 282 $ Poids 84 % |
| 2 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 753 $ Poids 65 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 371 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +745 $ | 168 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 568 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 399 $ Poids 62 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 678 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 619 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 051 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 872 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 808 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −4 818 $ | 88 101 $ Poids 55 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 409 $ Poids 50 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 629 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 146 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 349 385 $ Poids 42 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 969 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 143 554 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.